Пять наивных вопросов о счетчиках на тепло, воду, электричество и газ

О счетчиках ходит много мифов и предрассудков. Мол, не так уж это и выгодно и не всегда окупается. С помощью нашего эксперта мы решили выяснить, что к чему.

Фото: Алексей БУЛАТОВ.

Не так давно мы писали об идеальном ТСЖ «Эльмашевское», которое вот уже несколько лет существует в Екатеринбурге. Причем не в новостройках, а домах 1950-х годов. Там за дело взялся настоящий специалист, который не только навел полный порядок в «коммуналке», но и сделал так, что его жильцы платят за «коммуналку» гораздо меньше, чем те, кто живет в новых домах (разница в платежах составляет около 1000 рублей, примеры квитанций - на сайте kp.ru). Сергей уверяет, что один из секретов экономии в том, что почти на все установлены счетчики.

В большой семье счетчик на воду невыгоден?

Вообще-то установить счетчики на воду мы теперь обязаны по закону. Мол, таким образом государство о нас заботится, экономя наши деньги. Однако многие уверены, что счетчики - это не так уж и выгодно. Мол, для большой семьи, где много детей, выгоднее платить по нормативам. Воды на большую семью действительно тратится очень много.

- Нужно перестраивать такое мышление. Лучше платить только за то, что вы действительно использовали, - уверяет Строганов.

Приведем пример: семья из двух человек, у которых нет приборов учета. Возьмем их расходы на воду за 1 месяц. За подачу горячей воды они платят 113,6 руб. (при нормативе в 4,1 куб. м.), за ее нагрев - 416,91 руб., за холодную воду - 248,39 руб. (при нормативе в 4,85 куб. м.). Таким образом, общая сумма за водоснабжение составляет: 778,9 руб. в месяц.

Счетчик вместе с установкой обойдется им примерно в 3500 руб. ( около 2000 руб. - установка, а сам счетчик - 1500 руб.). Цены могут различаться, берем для примера усредненный вариант.

- Сколько будет составлять разница в платежах после установки? - спрашиваем мы у Строганова.

Сергей Иосифович ищет в квитанциях жильцов своего ТСЖ квартиру, подходящую по метражу и количеству проживающих, и выносит свой вердикт.

- По показаниям счетчиков эти люди будут платить примерно 320 рублей в месяц. То есть разница в оплате почти в два раза. А значит, приборы учета окупятся меньше, чем за год, - говорит председатель ТСЖ «Эльмашевское».

Сергей Строганов при установке счетчиков в своем ТСЖ не раз сталкивался с таким мнением жильцов. Некоторые семьи сначала его даже на порог не пускали, боялись, что счетчики обернутся серьезными расходами. А когда их удалось убедить, они увидели первые квитанции и ахнули - разница была значительной.

- Многие забывают, что нормативы на воду у нас высокие. Причем этот норматив при выставлении счета умножается на каждого проживающего в квартире. Суммы получаются огромные. А люди столько воды не расходуют! - утверждает Строганов.

Не верить ему нет оснований - его ТСЖ считается одним из лучших в городе. Государственная жилищная инспекция Свердловской области не раз приводила это ТСЖ в пример другим.

К тому же многие не ставят счетчики, руководствуясь тем, что в их квартире прописан один человек, а проживают все восемь. Якобы выгоднее платить лишь за одного, но по нормативу. С этим сложно не согласиться. Но сейчас законодательство разрешает управляющей компании насчитывать деньги не за прописанных, а за реально проживающих. Управляющие компании посчитали свою выгоду и начали активно составлять акты, в которых отражается реальное положение дел: сколько человек пользуется квартирой и коммунальными ресурсами. Для этого привлекают советы домов и жильцов.

К тому же, если вы платите за воду по нормативу за одного человека, а водой пользуются еще пятеро, вы лезете в карман своим соседям. Потому что эту разница отражается в их квитанциях.

Что будет с теми, кто не установит счетчики на воду?

Если техническая возможность установить счетчики на воду в вашей квартире есть, но собственник так и не побеспокоился об этом, то нормативы будут определяться с учетом повышающего коэффициента.

Повышать плату по нормативу будут постепенно. В 2015 году она будет повышена дважды: сначала на 10 процентов, потом на 20. В 2016 году – аналогично: на 40 и 50 процентов. А с 2017 года - на 70 процентов.

При этом все деньги, взятые сверх установленного норматива, поступают в распоряжение управляющей компании, которая должна потратить их на повышение энергоэффективности. В частности, на установку тех же общедомовых счетчиков.

Выгодны ли приборы учета тепла?

Оговоримся сразу - в новых квартирах счетчики на тепло уже установлены. Сейчас для нового жилья действуют такие нормы энергосбережения. Так что жильцам новостроек беспокоиться не о чем - лишних денег за тепло с них брать не должны. А что же делать тем, кто живет в домах старой постройки?

Сергей Строганов в этом вопросе совсем не так категоричен, как в вопросе со счетчиками на воду. Говорит, что с приборами учета тепла торопиться не нужно. По идее, сначала нужно провести капитальный ремонт системы отопления. А дело это непростое и очень затратное.

Но это не единственный нюанс. Оказывается, в домах бывает горизонтальная (как раз в новостройках) и вертикальная разводки отопления. Именно вертикальная есть в большинстве городских домов. Она подразумевает, что под каждым окном в квартире есть радиатор отопления, который подключен к вертикальному стояку. Тогда счетчик тепла нужно ставить на каждый стояк. Допустим, вы хотите установить прибор учета тепла, а сосед - нет. И ничего у вас не выйдет. К тому же это не дешево - сам прибор учета стоит 10 000 рублей, его установка - около 4000. То есть расходы владельцев двухкомнатной квартиры будут такими: 30 000 (стоимость приборов учета на две комнаты и кухню) + 12 000 (стоимость их установки) = 42 000 рублей. Получается, что никакой экономии не будет, только расходы. Потому что срок службы такого счетчика - около пяти лет. Окупиться он не успеет.

- Я рекомендую установить один общедомовой прибор учета тепла в подвале. Он замеряет количество тепла, которое осталось в доме. Эти цифры делят пропорционально площади каждой квартиры. Вот тогда можно экономить, - говорит Строгонов. - Нужно требовать от вашей управляющей компании установки таких приборов учета. Собрать десять тысяч со всех жильцов дома на один такой прибор гораздо выгоднее, чем устанавливать самому.

Счетчики на газ?

Примерно так же, как с приборами учета тепла, обстоят дела со счетчиками газа. В новых домах они уже установлены. А вот ставить их в старом жилье коммунальщики не рекомендуют.

- Газ стоит дешево. А прибор его учета - очень дорогой, его стоимость - около 100 000 рублей. Так что при желании его можно поставить в подвал, как общедомовой. Но окупится он лет через 10 - 15, - говорит председатель екатеринбургского ТСЖ «Энергия» Максим Ефремов.

Правда ли, что счетчики на электричество самые выгодные?

К этим приборам учета мы давно привыкли. Вопросов, выгодно это или нет, почти никто не задает. Все уверены в экономии. Но как ни странно, экономия тут не очень-то большая.

- Наши квартиры напичканы электроникой. Это телевизоры, микроволновки, стиральные машины, компьютеры и многое другое. Мы платим по этим приборам очень большие деньги. Парадокс заключается в том, что нормативы на электроэнергию у нас очень низкие. То есть если бы их не было, мы бы платили по нормативам сущие копейки. Но закон есть закон. Убрать счетчики никто не позволит, - говорит Строгонов.

А вот двухтарифные счетчики - дело хорошее. В период с 07.00 до 23.00 часов счетчик считает потребляемую энергию по дневному тарифу. После 23.00 прибор автоматически переключается на ночной тариф, который в несколько раз дешевле, чем дневной. Льготный тариф действует также в выходные и праздничные дни - как раз в то время, все жильцы дома.

ВАЖНО!

КАК УСТАНОВИТЬ ПРИБОРЫ УЧЕТА

Обратиться либо в свою управляющую компанию, ТСЖ, либо к поставщику коммунальных ресурсов (если договор заключен напрямую) с тем, чтобы специалисты опломбировали приборы учета. После этого расчеты вам будут присылать по показаниям этих приборов.